¿Sabías que el co-living no solo está transformando la forma en la que vivimos? El sector inmobiliario está en constante evolución, y una de las tendencias más disruptivas de los últimos años es el co-living. Este modelo de convivencia, que combina espacios privados y compartidos en comunidades diseñadas para fomentar la conexión social, no solo responde a las necesidades emocionales de los residentes, sino que también representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con alta rentabilidad.
En este artículo, te contamos cómo el co-living está cambiando la forma de habitar y de invertir en vivienda, y cómo puedes aprovechar esta tendencia con el asesoramiento total de nuestros Property Advisors.
¿Qué es el co-living? ¿Cómo funciona el modelo?
El co-living se basa en un modelo en el que los residentes alquilan una habitación privada dentro de un espacio más amplio que incluye áreas comunes totalmente equipadas, como cocinas, salas de estar o gimnasios. Además, los residentes suelen contar con servicios añadidos, como limpieza, actividades sociales organizadas y atención al cliente personalizada.
Aunque inicialmente el co-living fue una solución económica para compartir gastos, hoy ha evolucionado hacia un modelo centrado en el bienestar emocional de los residentes. Esto ha aumentado su popularidad, especialmente entre jóvenes profesionales, nómadas digitales y expatriados que buscan comunidad y conexión social en las grandes ciudades.
¿Por qué el co-living es una oportunidad para inversores inmobiliarios?
La situación actual del mercado de alquiler en España nos deja datos que no podemos pasar por alto:
‘’El precio medio de alquilar una habitación en España ha aumentado un 90% desde 2015, con un incremento del 10% respecto al año pasado.’’
Esta situación ha provocado el crecimiento en la demanda de los espacios de co-living, tanto desde la perspectiva de los residentes como de los inversores. Hay 3 rasgos que son detonantes en esta situación:
- La epidemia de la soledad: Cada vez más personas buscan alternativas que combinen privacidad y socialización.
- Cambios en los hábitos de trabajo: Con el auge del teletrabajo y los nómadas digitales, el co-living se ha convertido en una opción ideal para esta parte de la población española.
- Aumento de hogares unipersonales: Según estudios recientes, el número de viviendas ocupadas por una sola persona sigue en aumento, generando una oportunidad para modelos como el co-living. Descubre qué son los hogares unipersonales y cómo invertir en pisos pequeños para alquilar se ha convertido en una oportunidad muy rentable.
Ventajas del co-living: alta rentabilidad y gestión profesionalizada
El co-living es una excelente opción para los inversores por diversas razones adicionales que enriquecen su rentabilidad y atractivo en el mercado inmobiliario:
Diversificación del riesgo
Al alquilar varias habitaciones dentro de un mismo inmueble, el riesgo de impago se distribuye entre varios inquilinos, lo que reduce la probabilidad de enfrentar periodos sin ingresos. Incluso si un inquilino se va, la propiedad sigue generando ingresos con los demás inquilinos. Una ventaja interesante, ¿verdad? En cualquier caso, si decides empezar a invertir en vivienda contar con nuestro servicio integral de inversión te garantizará estar cubierto ante cualquier imprevisto. Desde la compra, hasta la búsqueda del mejor inquilino y gestión del alquiler: con ClickProp inviertes con alta rentabilidad y sin preocupaciones. Y si no te lo crees mira los proyectos de éxito de nuestros clientes.
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Flexibilidad en los alquileres
Como segunda ventaja, los contratos de co-living suelen ser más flexibles y de corta duración, lo que atrae a jóvenes profesionales, estudiantes y nómadas digitales, que buscan opciones habitacionales adaptables a sus necesidades. Esto también permite ajustar precios con mayor facilidad y rapidez, alineándose con las condiciones cambiantes del mercado.
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Valor añadido y comunidad
Como decíamos, los espacios de co-living no solo ofrecen alojamiento, sino también un entorno colaborativo y comunitario, lo cual es especialmente atractivo para las generaciones más jóvenes. La creación de espacios comunes y áreas de trabajo compartidas aumenta la percepción de valor del inmueble, lo que puede justificar precios de alquiler más altos. Además, este enfoque en la comunidad facilita la fidelización de inquilinos, reduciendo la rotación.
Eficiencia energética y optimización del espacio
Cuarta ventaja: los inmuebles diseñados para el co-living suelen estar optimizados tanto en su distribución como en la eficiencia energética, lo que puede reducir los costos operativos y mejorar la sostenibilidad de la inversión. La maximización del uso del espacio y los diseños funcionales permiten sacar el máximo provecho a propiedades que, de otra forma, podrían estar infrautilizadas.
Atractivo para inversores institucionales
Por último, el modelo de co-living está ganando cada vez más interés entre inversores institucionales, debido a su potencial de generar ingresos estables y a largo plazo, especialmente en ciudades con una alta concentración de jóvenes profesionales. Este tipo de inversión es visto como una alternativa más segura a otras formas de propiedad inmobiliaria más tradicionales, como las oficinas o los comercios, que están experimentando cambios debido al teletrabajo y el comercio electrónico.
Por tanto. ¿Interesa invertir en propiedades co-living? Sí, sin duda. Si eres inversor debes tenerlo en cuenta ya que te permitirá obtener una rentabilidad superior al alquiler tradicional. Mira aquí cuál es la situación del mercado del alquiler en España.
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El mercado del co-living en España: ciudades clave
Madrid y Barcelona: El epicentro del co-living
Estas ciudades son las principales destinatarias de proyectos de co-living debido a su alta concentración de jóvenes profesionales, estudiantes internacionales y expatriados. Proyectos como el The Student Hotel en Barcelona o iniciativas similares en Madrid demuestran el potencial de este mercado.
Nuevos desarrollos en ciudades emergentes: Valencia, Sevilla y Málaga
Más allá de las grandes capitales, ciudades como Valencia, Sevilla y Málaga están ganando relevancia en el mercado del co-living. Su atractivo clima, coste de vida más bajo y creciente comunidad internacional están impulsando nuevos desarrollos en estas áreas.
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Co-living, una tendencia en auge en la inversión en vivienda
Para finalizar, queremos que te quede clara una idea: el co-living no es solo una solución habitacional; es una respuesta a una necesidad emocional y social cada vez más presente en nuestras sociedades.Para los inversores, representa una oportunidad única de generar alta rentabilidad en un mercado en crecimiento, mientras se contribuye a un modelo más humano y conectado.
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